こんなお悩み、ございませんか？
売却価格の決定
市場に適した価格設定をするための査定や価格リサーチが手間。
売却期間が不透明
売却完了までの具体的な期間が見えにくい。
仲介業者の選定
信頼性の高い不動産会社を見つけることが難しい。
費用の内訳が不明瞭
仲介手数料やその他の費用が事前にわかりにくく、予算計画が立てづらい。
複雑な契約手続き
必要な契約書類や手続きが多く、手間がかかる。
タイミングの見極め
市場動向に左右されるため、売却のタイミングが難しい。
買い手の信用調査
買い手のローン審査や支払能力に不安がある。
プロによる徹底サポート！
不動産売却の流れ
仲介による売却
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売却相談・査定相談
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売却物件の調査
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媒介契約の締結・価格の決定
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売却物件の販売活動
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売買契約の締結
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残代金決済・お引渡し
買取による売却
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売却相談・査定相談
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売却物件の調査
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買取価格の提示
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売買契約の締結
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残代金決済・お引渡し
メリット・デメリットを知って、
納得の売却を！
仲介による売却
メリット
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市場の動向に合わせた価格で売却が可能で、
価値の維持が期待できる。 - 自身の希望価格で売却できる可能性がある。
- 売却活動中も住み続けられる場合が多い。
デメリット
- 仲介手数料が必要となる。
- 売却まである程度の時間がかかる場合がある。
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購入希望者の内覧依頼が頻繁に発生する可能性
がある。
買取による売却
メリット
- 迅速に現金化することができる。
- 確実に売却を進めることが可能。
- 仲介手数料が不要でコストが抑えられる。
デメリット
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一般の仲介売却に比べて売却価格が下がること
が多い。 - 物件によっては買取の対象にならない。
売却事例
東広島市御薗宇地区土地の分譲
全部で7区画の小ぶりの土地分譲区画ですが、建築条件を付けず土地の価値ご理解いただける方にという所有者の意向に沿って各区画60坪以上、前面道路は7ｍの提案をさせて頂きました。 375バイパスアクセス良好、大型商業施設のお車5分圏内の立地で好評頂きました。
東広島市西条東地区一棟アパート
法人様の寮としてもご利用頂けるような利便性の良さとシンプルな間取りが購入決定のポイントでした。
東広島のその後の発展を見据えた立地をもつ物件をご提供できました。
年毎に利便性が増す西条東地区で物件の価値も向上中です。
集合住宅のご売却・ご購入をご検討の方、是非ご相談ください。
東広島市黒瀬一戸建
20数年の長期に渡り賃貸物件として契約を頂いておりました。
物件の売却にあたり、既存の設備を生かした形でお若いご家族にご利用頂けるようなプランでリフォームをしました。すっきりしたリフォーム後の室内は大変好評で、所有者様のご希望金額でスムーズに売却できました。
お部屋の価値を高めるリフォームも是非当社にご相談ください。
よくあるご質問
- 売却の準備段階では何をするべきですか？
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最初に不動産業者に相談し、物件の査定を依頼するのが一般的な第一歩です。
- 査定の基準はどのようなものですか？
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立地や面積、築年数、周辺施設など、物件の特徴に基づいて価格が算出されます。
- 売却が完了するまでにかかる期間はどのくらいですか？
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物件や市場状況により異なりますが、通常3ヶ月から6ヶ月程度が目安です。
- 売却にかかる費用にはどのようなものがありますか？
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主な費用には、仲介手数料、登記費用、譲渡所得税などがあります。
- 適正な売却価格の決め方は？
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周辺の成約価格や市場動向、不動産業者の意見を参考にしながら決定することが望ましいで
す。
- 売却で発生する税金の種類は？
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不動産売却での譲渡益に対して譲渡所得税がかかります。詳細は税理士へご相談ください。
お問い合わせ
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082-421-2501
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