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不動産売却時のホームステージングとは?メリットと費用を解説

不動産売却時のホームステージングとは?メリットと費用を解説

所有している不動産を売りたい方のなかには、ホームステージングについて興味があるという方もいるでしょう。
ここではどのようなメリットがあるか、費用の相場について解説していきます。
売り出す前のこの機会にぜひチェックし、早期売買や高額売買に繋がるよう工夫してみましょう。

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不動産売却時のホームステージングとは?

ホームステージングとは、売却予定や賃貸しようと考えている物件のインテリアや内装をコーディネートすることです。
より魅力を増し、売却に繋がりやすいため、近年人気を集めています。
もともと1970年代にアメリカで始まりました。
日本で導入されるようになったのは最近ですが、年々増加傾向にあります。

不動産売却時のホームステージングとは?メリットについて

ホームステージングは自分でも可能ですが、プロに任せることもでき、早期売買や高額売買に繋がりやすくなります。
通常の中古物件では、経年劣化によって生活感が溢れ出てしまったり、新生活を始めるイメージがつかないことがほとんどです。
また、傷や破損、変色などがあれば、「値下げしなければ売れない」ということも珍しくありません。
しかし、ホームステージングすることで物件の価値を高められることはもちろん、購入者の目につきやすくなるでしょう。
売却の基本として、まずは購入者の目につく物件でなければなりません。
価格や物件条件など多くの要素があるなかで、内装など「目で見える部分」は購買意欲を増幅させる傾向にあります。

不動産売却時のホームステージングとは?費用の相場について

費用相場としては、安く済ませたい場合は無料、お金をかけてプロに任せる場合は、15万円から30万円ほどです。
無料の場合は、仲介会社やプロから技術指導があり、自分でホームステージングをおこないます。
無料でおこなう理由として、物件購入に繋がることで不動産会社へ手数料が入る仕組みになっています。
お金をかける場合は1部屋ごと、もしくは1画像ごとに価格が付くことがほとんどです。
全部屋おこなうのか、部分的に依頼するかは相談しながら進めましょう。

まとめ

不動産売却時のホームステージングは、内装などのインテリアをコーディネートすることです。
早期売買や高額売買に繋がりやすいメリットがあり、近年利用する方が増加しています。
費用は無料の場合もありますが、これは自分でおこなう必要があります。
お金をかけてプロに頼む場合の相場は、15万円から30万円ほどと覚えておきましょう。
私たちハウスメイトネットワーク東広島店 有限会社アクシアエステートは、東広島市・竹原市を中心に豊富な賃貸物件を扱っております。
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