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御薗宇交差点の激変

R2、R375バイパスの立体交差点(通称・御宇交差点)の南西のサコダが今月17日グランドオープン。

当交差点周辺は、R2,R375バイパス、にて周辺地域の商圏範囲が益々拡大が予想される。

東は、 高屋町、竹原市、本郷町等、三原市 の西部地域

南は、安芸津町、川尻町、安浦町、黒瀬町

西は、志和町、熊野町、八本松町

北は、大和町、河内町、福富町、豊栄町

「駅」集約型大型店舗は、無く 、欧米型のショッピングで、車両の保有が優先される。 (当市の特徴)

既存店舗は、

 販売店舗は、 フジグラン((GMS)、エヂオン(家庭電器製品)、ヤマダ電機(家庭近畿製品)、ニトリ(家具・雑貨・

           その他)  ユーホー(ホームセンター)

飲食店     とりあえず 吾平、珈琲館、スシロー、びっくりドンキー、大阪王将、ぐりぐり屋、

 その他    はま寿司、丸亀製麺、かつや、焼肉さかい、 眼鏡市場、その他

 将来は様々な、販売店舗、飲食店舗、ライフスタイルを提案する店舗が出店予測される。

 「例」  としては、 広島市内への交通アクセスとしての、バスターミナル、が考えられる。

    文化施設     スポーツクラブ、ライブスペース、カフェ、書籍店、その他

    総合病院施設   救急患者受け入れ、5〜6科以上の、介護施設等

    専門店舗      美容・理容店、エステサロン、ドラッグストアー、アウトレット店、ディスカウント店、

    時間消費型店舗  リラグゼーション施設、カラオケ、その他。

   顧客ターゲットは、 ヤング層、 ニューファミリー層、 シニア層、

          

R2バイパス(東広島・安芸バイパス、現時点工事中)が開通すると、市内十人は、現在の山陽自動車道(通行料金面で)

R2を使用が見込まれるのでは、現在の利用料金は

 西条I・C  →  広島I・C         平日   900円     休日・祭日  630円

 同  上   →  広島東I・C       平日   730円      同  上   510円

 志和I・C   →  広島I・C        平日   610円      休日・祭日  430円

  同 上   →  広島東I・C       平日   410円       同  上   290円

 広島I・C  →  河内I・C(広島空港) 平日   1200円      休日・祭日  840円

 時間に余裕があれば、貴方は、どちらを選びますか? 

 時間に余裕がないなら、山陽自動車道を使用しますね、

更新日時 : 2016年12月10日 | この記事へのリンク : 

R2とR375バイパス交差点の南側の変貌,いよいよ開発が始まりました!

いよいよ、R2・R375バイパスの交差点の北西側沿道沿の、開発が始まりました。

進出企業は、サコダ株式会社(広島市)4.500坪ぐらいか?

交差点の半径500m以内(立地とした申し分ないポジションです。

                 

西条ICからR2までのバイパスを、世間では「寿司屋街道」と呼んでましたが? これからは、何と呼ばれるか?

ICから、キリン・トヨタ・シャント・マツダが沿道を賑わせます、 ホンダ・ニッサンの動向は?

R375バイパスの拡副工事施工着手も 2年以内か?  テクノプラザまでの沿道がどの様になるのか?

まず次は、交差点の東南エリア にどの様な事業施設(例・総合病院・ショッピングモール・スポーツクラブ・バスターミナル

複合施設・その他)が進出しても、交通サクセスは、竹原市・熊野町・八本松町・高屋町・志和町・安芸津・川尻町・黒瀬町

・その他、と広範囲からの集客が望める のでは!

やがて、R2車両専用道路が開通せれば、広島市内、しかも広島駅のみでなく、紙屋町はもちろんとして、宇品方面、呉市方

面、廿日市・宮島方面 とアクセスが可能になるのでは!

アクティビティな 生活の拠点にもなるのでは

更新日時 : 2015年11月23日 | この記事へのリンク : 

広島大学受験生 合格前予約に思うこと

今年もいよいよ受験シーズン突入です。

当地域では「合格前予約」と云うアパートらの予約システム的なことを行っています。

特に、昨年度の合格前予約をいただいた、父子を思い出します。

前期試験終了後、当社に来店頂いたことなのですが、父親は、子供さんの為に、諸々の条件内で3物件を選択し、子供の意見を聞こうと話し掛けるも、自信(合格)が無い様子で、ほとんど意見を言わず、「あの問題の答えは間違ったような気がする」とか、その他 自信がなく「予約しても無駄になるかも」との態度。

それで、父親も不安になってきた様子でしたので、雑談で「一昨年 予約された16名の内1名を除いた94%でした、今年は100%を狙っています、問題の2〜3問の不安なら合格しますよ、満点と思う奢りの気持ちの法が不安です」と話し、結局は物件を選択し、予約され帰られました。

合格発表当日、その方から昼一番に、「合格したので、契約の手続きを進めてください」との連絡を頂き、昨年度は15名の予約を頂き15名(100%)全員合格し、手続きをした状況でした。

2012年も、多くても15名〜20名ぐらいの範囲の予約を頂き、全員が合格しますよう祈っています。

 受験生の皆さんは、日ごろの知力を出してください!

更新日時 : 2012年02月22日 | この記事へのリンク : 

R2・R375バイパス交差点に

交差点北東に今秋いよいよ、ホームセンター・ユーホー(UFO)が開店に向け工事が進んでいる。
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敷地約10.000屬箸、このエリアがいよいよ活動し始めたのでは、商圏は東広島市、竹原市、三原市西部、安芸津、熊野北東部らが含まれている。

これからは、R2の南側の平地(現在・田畑)の開発が進み、各種病院・各種小売店・各種飲食店・事務所ビル・今は映画館(シネマ・コンプレックス)のみだが、各種アミューズメント(パチンコ店らのゲームセンター・ネットカフェ・その他)やヘルス関連(スポーツクラブ・癒し系の湯殿・その他)、らが出店できるスペース、30〜40町歩が控えており、
駅前に行くより(ホテル(「利用が外来者」らができても・市民が利用出来る駐車場らの未整備により)、旧・西条町周辺から集まり、やがてR2が広島市まで開通すれば、列車の時間待ちよりも、すばやく移動できるようになる。

この移動は歴史的に学ぶなら、山陽道から旧・R2(現・R486)そしてR2と南へ移動している。
これ等の事項を、市行政関係(市民主権)が、どのように施行(都市計画ら)か?
それとも、15〜20年後「昔は、学生ら若者が多かったのに」との昔話になり、人口減少が急減するか?

更新日時 : 2008年04月04日 | この記事へのリンク : 

西条消防署

先日、西条上市の消防署(本署)へ不備欠陥指摘の改善報告書を持参し、本署の内部へ入ったが、壁・天井はどす黒く、老朽化し、耐震性も無く、仮眠室の入り口は、やすらぎの間(霊安室)の感じでした。

常に緊急体制の勤務状態(臨戦態勢)を考え、市役所職員・県合同庁舎の職員(サンダル履き等での勤務)と比べ、如何なものかと思うのは私だけだろうか!

更新日時 : 2007年11月01日 | この記事へのリンク : 

集合住宅での、気を付けたい事

同じ住むなら、気持よく生活するのに、気を付ける事

 顔を合わせたら、あいさつを。
 決められた駐車スペースに駐車を。
 駐輪場の使い方、自転車を放置しない。
 上階、左右へ子供の騒ぐ音に注意を。
 階段・廊下を歩く時、足音に気を付けて。
 ゴミの搬出(分別)の曜日、時間を守って。
 ペットの飼い方、しつけはしっかりと。
 早朝・夜間の玄関の開け閉めは静かに。
 共有スペースで立ち話や子供を遊ばせない。
 廊下・階段のスペースに物を置かない。
 引越しのあいさつは、上下左右の隣人に。

その他、ありますが、お互い住人同士気を付け、気持ち良く日常生活をすげせれば。

更新日時 : 2007年11月01日 | この記事へのリンク : 

ビジネス街への変貌

現在、R2とR375バイパス交差点らの沿道に大型店舗らの出店が続くが、下水道らのインフラが追いついていない、西条町は中心地でも下水道が設置されていない場所が多い、自治体行政の計画経済区域を設定し、大部分が崩れている。

更新日時 : 2007年08月10日 | この記事へのリンク : 

ヴェスタ・フジ西条駅前閉店か?

ヴェスタ高屋店(高屋町高美が丘)9月17日、フジ西条駅前店9月下旬の2店舗閉店か?
フジグラン東広島店(西条町御薗宇)に経営集中か?

更新日時 : 2007年08月04日 | この記事へのリンク : 

東広島市西条町の今と展望

R375バイパス沿道にベスト電器、隣に車屋が開店しました。
電気屋さんの開店当初から、午前7時ごろから開店を待っている人々が待機しています。

更新日時 : 2007年07月31日 | この記事へのリンク : 




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